на главную e-gis.ru
добавить в избранное
Главная   Карта новосибирска   Статистика   Новости  Статьи   Подать бесплатное объявление  
Вопросы-ответы  Полезные ссылки  Карта сайта  

Продажа квартир  Аренда квартир  Продажа домов  Аренда домов  Продажа дачи  Аренда дачи  
Продажа гаража  Аренда гаража  Продажа коммерческой недвижимости  Аренда комм. недв.  
Новые объявления
Срочные объявления
Наши услуги
Статистика
Стоимость квартиры в Новосибирске, руб/кв.м:
Новостройки:
знач.
изм. к 08.11.2012
минимум: 21333 +280
средняя: 47632 -668
максимум: 172222 0
Готовое жилье:
минимум: 21667 +614
средняя: 62627 -90
максимум: 259259 0
Курсы валют на 24.08.2017
1 usd = 59.1312 руб. +0.09
1 eur = 69.5619 руб. -0.03
Если вы заметили какие-либо ошибки на нашем сайте, то просим вас сообщить о них администратору через форму обратной связи.

Оценка квартиры в новостройке

При оценке уже построенного и эксплуатируемого жилья обычно серьезных проблем не возникает – квартиру можно оценить даже самостоятельно, не прибегая к помощи экспертов из оценочной компании. На самом деле этот способ не рекомендуется, поскольку подобная оценка вряд ли будет объективной и процесс реализации жилья, если необходимость его оценки была продиктована именно намерением совершить сделку купли-продажи, может затянуться надолго, но, по крайней мере, он не противоречит жилищному законодательству.


Но рыночную стоимость квартиры, купленной на этапе строительства, при условии, что строительство еще не завершено и права собственности на квартиру еще не оформлены, оценить таким образом невозможно, поскольку в бюро технической инвентаризации, справка из которого является одним из документов, позволяющих провести объективную оценку жилплощади, еще нет сведений ни о планировке квартиры, ни о ее инвентаризационной стоимости. Строго говоря, в этом случае речь идет вообще не об оценке квартиры, а об оценке прав требования по инвестиционному договору, согласно которому физическое лицо является соинвестором строительства жилого дома, квартиру в котором он получит после окончания строительных работ и подписания акта приемки здания, после чего можно будет оформлять права собственности.


Но процедура оформления этих прав занимает в среднем около года, а в некоторых случаях провести оценку прав требований по инвестиционному договору может понадобиться и раньше. Например, при разделе имущества в ходе бракоразводного процесса или при оформлении наследства, когда взыскивается пошлина, размер которой зависит от стоимости имущества. Также возможна ситуация, когда застройщик в силу тех или иных причин не может завершить строительные работы, в этом случае стоимость еще не построенной квартиры нужно оценить для установления размера компенсации, которую, согласно действующему законодательству, соинвестор вправе взыскать с застройщика.


ГИС-прогноз оказывает услуги по оценке прав требования по инвестиционному договору. Для этого нашим специалистам понадобятся доказательства факта оплаты средств, указанных в инвестиционном договоре, и собственно сам договор. Эти документы могут быть представлены как копиями, так и оригиналами. После окончания оценочной экспертизы мы предоставляем отчет, полностью отвечающий стандартам Федерального Закона «Об оценочной деятельности».

Рекомендуем ознакомиться:
  Новости: rss  
Биологи научились создавать идеальные белки
"МегаФон" перед IPO установил рекорд по квартальной прибыли
все новости>>
  Статьи: rss  
Квартиры в многоквартирных домах перестают пользоваться спросом?
Ипотечный кредит - грамотное решение сложного вопроса
Обзорная информация. Отличные квартиры на севере Новосибирска
С чем связана продажа квартиры в Новосибирске?
Ипотека - грамотное решение сложного вопроса
Мечтаете о собственном, безопасном и современном жилье? Обратите внимание на квартиры в пригородах Новосибирска
Загороднаяная недвижимость. Лучшие квартиры в Новосибирской области
Квартира в спальном районе? Востребованные характеристики новосибирского жилья
Правда оформлении ипотечного кредита в Новосибирске
Аналитический обзор рынка квартирного кредитования Новосибирской области
все статьи>>
Вход для пользователей
 
 
Регистрация Забыли пароль?

Поиск по: 13276 объявлениям
Сегодня: 0 · Вчера: 0
обратная связь

реклама на сайте
контакты | о проекте | наши баннеры
copyright © 2005-2017 ООО "ГИС-прогноз"
ссылки

при полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт "ГИС-прогноз" обязательна.
для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт "ГИС-прогноз" - www.e-gis.ru