на главную e-gis.ru
добавить в избранное
Главная   Карта новосибирска   Статистика   Новости  Статьи   Подать бесплатное объявление  
Вопросы-ответы  Полезные ссылки  Карта сайта  

Продажа квартир  Аренда квартир  Продажа домов  Аренда домов  Продажа дачи  Аренда дачи  
Продажа гаража  Аренда гаража  Продажа коммерческой недвижимости  Аренда комм. недв.  
Новые объявления
Срочные объявления
Наши услуги
Статистика
Стоимость квартиры в Новосибирске, руб/кв.м:
Новостройки:
знач.
изм. к 08.11.2012
минимум: 21333 +280
средняя: 47632 -668
максимум: 172222 0
Готовое жилье:
минимум: 21667 +614
средняя: 62627 -90
максимум: 259259 0
Курсы валют на 29.04.2017
1 usd = 56.9838 руб. +0.01
1 eur = 62.044 руб. -0.12
Если вы заметили какие-либо ошибки на нашем сайте, то просим вас сообщить о них администратору через форму обратной связи.

Определение кадастровой стоимости земельных участков

Кадастровая стоимость земельного участка представляет собой расчетную величину, определяемую в ходе проведения государственной кадастровой оценки с учетом классификации земельных участков по целевому назначению. Она используется для выкупа участка из земель, которые находятся в федеральной и муниципальной собственности, для расчета земельного налога, для исчисления арендной платы и в иных случаях, предусмотренных Федеральным Законом и Земельным Кодексом. Она определяется в отношении абсолютно всех земельных участков каждые пять лет, по результатам массовой оценки издается специальное постановление об ее утверждении. Любой объект недвижимости, который занесен в государственный кадастр недвижимости, имеет индивидуальный кадастровый номер. Во избежание путаницы с нумерацией территория РФ поделена на единицы кадастрового деления – кадастровые округа, кварталы и районы.


Кадастровая стоимость – очень важный показатель, от него во многом зависят затраты на приобретение земельного участка и на ведение на нем хозяйственной деятельности, то есть именно она определяет экономическую эффективность использования земли. Если она будет определена неправильно, то правообладатели земельного участка могут потерпеть большие убытки. Ситуация такова, что в Новосибирске кадастровая стоимость на практике определяется выше реальной рыночной, что приводит к увеличению налоговой базы и арендной платы, в связи с чем и у правообладателей и у арендаторов нередко встает вопрос об ее уменьшении. Неверная оценка является следствием неправильной классификации земельного участка в плане его разрешенного использования, к тому же, при массовом методе оценки всегда упускаются из виду некоторые индивидуальные особенности участка – например, транспортная доступность. Для уменьшения кадастровой стоимости необходимо провести экспертизу, учитывающую индивидуальные особенности земельного участка и на ее основании установить его действительную рыночную стоимость. Исходя из этой оценки, впоследствии в судебном порядке можно заявить о требовании изменения кадастровой стоимости.


Наша организация оказывает услуги по установлению справедливой, экономически обоснованной кадастровой стоимости земельных участков. Мы оказываем консультации по любым вопросам, могущим возникнуть в ходе ее определения, оказываем юридическую поддержку, проводим экспертизу обоснованности текущего размера кадастровой стоимости и возможности ее обжалования в суде, а также представляем интересы Заказчика в органах исполнительной власти.

Рекомендуем ознакомиться:
  Новости: rss  
Биологи научились создавать идеальные белки
"МегаФон" перед IPO установил рекорд по квартальной прибыли
все новости>>
  Статьи: rss  
Квартиры в многоквартирных домах перестают пользоваться спросом?
Ипотечный кредит - грамотное решение сложного вопроса
Обзорная информация. Отличные квартиры на севере Новосибирска
С чем связана продажа квартиры в Новосибирске?
Ипотека - грамотное решение сложного вопроса
Мечтаете о собственном, безопасном и современном жилье? Обратите внимание на квартиры в пригородах Новосибирска
Загороднаяная недвижимость. Лучшие квартиры в Новосибирской области
Квартира в спальном районе? Востребованные характеристики новосибирского жилья
Правда оформлении ипотечного кредита в Новосибирске
Аналитический обзор рынка квартирного кредитования Новосибирской области
все статьи>>
Вход для пользователей
 
 
Регистрация Забыли пароль?

Поиск по: 13054 объявлениям
Сегодня: 0 · Вчера: 0
обратная связь

реклама на сайте
контакты | о проекте | наши баннеры
copyright © 2005-2017 ООО "ГИС-прогноз"
ссылки

при полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт "ГИС-прогноз" обязательна.
для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт "ГИС-прогноз" - www.e-gis.ru