на главную e-gis.ru
добавить в избранное
Главная   Карта новосибирска   Статистика   Новости  Статьи   Подать бесплатное объявление  
Вопросы-ответы  Полезные ссылки  Карта сайта  

Продажа квартир  Аренда квартир  Продажа домов  Аренда домов  Продажа дачи  Аренда дачи  
Продажа гаража  Аренда гаража  Продажа коммерческой недвижимости  Аренда комм. недв.  
Новые объявления
Срочные объявления
Наши услуги
Статистика
Стоимость квартиры в Новосибирске, руб/кв.м:
Новостройки:
знач.
изм. к 08.11.2012
минимум: 21333 +280
средняя: 47632 -668
максимум: 172222 0
Готовое жилье:
минимум: 21667 +614
средняя: 62627 -90
максимум: 259259 0
Курсы валют на 24.06.2017
1 usd = 59.6564 руб. 0.00
1 eur = 66.678 руб. 0.00
Если вы заметили какие-либо ошибки на нашем сайте, то просим вас сообщить о них администратору через форму обратной связи.

Оценка объектов незавершенного строительства

К объектам незавершенного строительства относятся здания и сооружения, возведение которых еще продолжается или по тем или иным причинам прекращено, все строительные работы были окончены и здание законсервировано. Последнее нередко случается, когда анализ изменений рынка и инвестиционного климата показывает, что ожидания инвестора с высокой долей вероятности могут не оправдаться и тогда он отказывается от окончания строительства и пытается реализовать объект на рынке, чтобы зафиксировать убытки, минимизировать риски и вернуть часть затраченных средств. Такие объекты нуждаются в максимально объективной оценке, так как очень многое зависит от его классификации, а именно – может ли он быть причислен к объектам доходной недвижимости и позволит ли в дальнейшем покрыть расходы на его приобретение и завершение строительства.


Недостроенные сооружения в плане перспектив дальнейшего использования можно разделить на две группы. В первую входят объекты узкоспециализированного назначения, имеющие особую специфику конструктивных решений, в силу которой изменение предназначения объекта не представляется возможным. При их оценке используется затратный подход, состоящий в определении размера инвестиций, необходимых для повторения объекта в тех же условиях в разумные сроки. Ко второй группе относятся здания, конструкция которых позволяет расширить спектр возможностей его эксплуатации. Оценка таких объектов проводится комплексно, с использованием затратного и доходного методов. Спешка при принятии такого решения недопустима, для повышения эффективности инвестиций в объект незавершенного строительства и недопущения убытков в первую очередь стоит определить главные экономические составляющие, влияющие на стоимость завершения реализации проекта, и чем большая часть этой стоимости приходится на сделку купли-продажи объекта, тем более точной и объективной должна быть его оценка.


Для ее осуществления заказчику понадобится предоставить специалистам нашей компании определенный пакет документов. Сюда входят документы, подтверждающие право собственности, акты выполненных работ, подтверждающие факт завершения определенных этапов строительства, строительные сметы, документы, удостоверяющие личность владельца объекта и заказчика оценки для физического лица и свидетельство о регистрации для юридического лица.

Рекомендуем ознакомиться:
  Новости: rss  
Биологи научились создавать идеальные белки
"МегаФон" перед IPO установил рекорд по квартальной прибыли
все новости>>
  Статьи: rss  
Квартиры в многоквартирных домах перестают пользоваться спросом?
Ипотечный кредит - грамотное решение сложного вопроса
Обзорная информация. Отличные квартиры на севере Новосибирска
С чем связана продажа квартиры в Новосибирске?
Ипотека - грамотное решение сложного вопроса
Мечтаете о собственном, безопасном и современном жилье? Обратите внимание на квартиры в пригородах Новосибирска
Загороднаяная недвижимость. Лучшие квартиры в Новосибирской области
Квартира в спальном районе? Востребованные характеристики новосибирского жилья
Правда оформлении ипотечного кредита в Новосибирске
Аналитический обзор рынка квартирного кредитования Новосибирской области
все статьи>>
Вход для пользователей
 
 
Регистрация Забыли пароль?

Поиск по: 13260 объявлениям
Сегодня: 11 · Вчера: 16
обратная связь

реклама на сайте
контакты | о проекте | наши баннеры
copyright © 2005-2017 ООО "ГИС-прогноз"
ссылки

при полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт "ГИС-прогноз" обязательна.
для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт "ГИС-прогноз" - www.e-gis.ru