на главную e-gis.ru
добавить в избранное
Главная   Карта новосибирска   Статистика   Новости  Статьи   Подать бесплатное объявление  
Вопросы-ответы  Полезные ссылки  Карта сайта  

Продажа квартир  Аренда квартир  Продажа домов  Аренда домов  Продажа дачи  Аренда дачи  
Продажа гаража  Аренда гаража  Продажа коммерческой недвижимости  Аренда комм. недв.  
Новые объявления
Срочные объявления
Наши услуги
Статистика
Стоимость квартиры в Новосибирске, руб/кв.м:
Новостройки:
знач.
изм. к 08.11.2012
минимум: 21333 +280
средняя: 47632 -668
максимум: 172222 0
Готовое жилье:
минимум: 21667 +614
средняя: 62627 -90
максимум: 259259 0
Курсы валют на 01.07.2016
1 usd = 64.1755 руб. 0.00
1 eur = 71.2926 руб. 0.00
Если вы заметили какие-либо ошибки на нашем сайте, то просим вас сообщить о них администратору через форму обратной связи.

Рынок недвижимости сегодня характеризуется относительным благополучием инвестиционного климата, что способствует его весьма динамичному развитию. Но как раз эта динамика, особенно на фоне растущего количества конкурентоспособных предложений на рынке, оказывает постоянное существенное влияние на уровень цен – где-то они растут, где-то, наоборот, падают. Поэтому при заключении любой сделки, проводимой с недвижимым имуществом, крайне важна объективная оценка его стоимости на момент заключения сделки. Если недвижимость относится к коммерческой, то не менее важно оценить сроки ее самоокупаемости, а при приобретении недостроенного объекта – перспективы его использования, особенно, если цели покупателя не совпадают с первоначальным функциональным назначением объекта, что случается довольно часто. К тому же, учитывая динамику рынка, многие продавцы, имеющие намерение сбыть какую-то недвижимость, задаются вопросом – не получится ли заключить более выгодную сделку, если еще немного подождать? Собственно, этот вопрос интересует и многих покупателей, причем для Новосибирска он актуален больше, чем где бы то ни было из-за интенсивных темпов застройки и без того весьма протяженного города, отличающегося разбросанностью своих районов и удаленностью их друг от друга. Поэтому услуги по оценке недвижимости, которые представляет агентство ГИС-прогноз, сегодня весьма востребованы. Прогнозировать что-либо в вышеописанных условиях довольно сложно, но наши специалисты всегда просчитывают несколько вариантов развития событий, чтобы Заказчик смог получить действительно исчерпывающую консультацию и сделать осознанный выбор.


Особенно актуальна сегодня оценка земельных участков, на которые оформлено право собственности. Их стоимость меняется со временем даже в больших пределах, чем стоимость коммерческих зданий и квартир в жилых домах, стоящих на земле, находящейся в муниципальной или федеральной собственности, поэтому при совершении сделок купли-продажи грамотная оценка земли имеет очень большое значение. Здесь опять же необходимо учитывать темпы застройки Новосибирска и изменение масштабов его отдельных районов, что неминуемо влечет за собой расширение в этих районах инфраструктуры, которая является одним из определяющих факторов при оценке земельного участка. Также нужно учитывать потенциальный рост эффективности использования земли, находящейся в отдаленных районах, вследствие, например, проведения туда таких коммуникаций, как свет и газ и (или) увеличения интенсивности транспортного сообщения. Немалое значение имеет и состояние окружающей среды, рекреационная ценность территории, историческая ее ценность, урожайность сельскохозяйственных культур и еще много других факторов. Все это наши специалисты учитывают в комплексе, лично выезжая на место проведения экспертизы.


Как известно, до недавнего времени судебная практика по решению вопросов, касающихся изменения кадастровой стоимости земельного участка, была довольно противоречивой. Законодательная база под этот процесс была подведена только в прошлом году, а механизм внесудебного урегулирования был реализован только в текущем, 2012 году (соответствующая комиссия в Новосибирской области была создана лишь 24 октября). Несовершенство системы и отсутствие практических навыков приводят к появлению множества вопросов, касающихся изменения вида разрешенного использования и изменения удельного показателя кадастровой стоимости. Наши специалисты оказывают консультационные услуги в этой сфере и осуществляют юридическое сопровождение процедуры изменения РВИ или кадастровой стоимости, помогая нашим Заказчикам решить все вопросы в максимально сжатые сроки.



Поиск объявлений по недвижимости:
Новостройки
к, 1к, 2к, 3к, 4к и более
Готовое жилье
к, 1к, 2к, 3к, 4к и более, дом, коттедж, зем. участок, гараж, дачу
к, 1к, 2к, 3к, 4к и более, дом, коттедж, зем. участок, гараж, дачу
к, 1к, 2к, 3к, 4к и более, дом, коттедж, зем. участок, гараж, дачу
к, 1к, 2к, 3к, 4к и более, дом, коттедж, зем. участок, гараж, дачу
Коммерческая недвижимость
офис, торговые, производство, склад, универсальные, специальные, зем. участок
офис, торговые, производство, склад, универсальные, специальные, зем. участок
офис, торговые, производство, склад, универсальные, специальные, зем. участок
офис, торговые, производство, склад, универсальные, специальные, зем. участок
Новые объявления
прос-
мотров
Срочные объявления
прос-
мотров
Популярные
объявления
прос-
мотров
08.05.2016 Форум о путешествиях в Болгарии  > 195
06.05.2016 Здесь форумы про апартаменты в Болгарии  > 265
24.11.2015 Сдам в аренду дом  > 169
06.11.2015 Продам 2-х комнатную квартиру  > 162
25.10.2015 Сдам коттедж на Новогодние праздники  > 211
26.09.2015 Сдам в аренду дом  > 257
26.08.2015 Сдам дом  > 505
01.06.2015 3% предложение кредита  > 365
27.04.2015 Сдам коттедж посуточно на выпускные  > 366
22.04.2015 Сдам коттедж посуточно на выпускные  > 454
08.05.2016 Форум о путешествиях в Болгарии  > 195
06.05.2016 Здесь форумы про апартаменты в Болгарии  > 265
06.11.2015 Продам 2-х комнатную квартиру  > 162
01.06.2015 3% предложение кредита  > 365
07.04.2015 Аренда универсальных помещений  > 520
07.04.2015 Аренда универсальных помещений  > 748
07.04.2015 Аренда помещений. От Собственника.  > 932
28.05.2014 Дом 150 кв.м.  > 1055
09.11.2013 Возьму в аренду СТО  > 3856
25.10.2013 База  > 1335
  Новости: rss  
Биологи научились создавать идеальные белки
"МегаФон" перед IPO установил рекорд по квартальной прибыли
все новости>>
  Статьи: rss  
Квартиры в многоквартирных домах перестают пользоваться спросом?
Ипотечный кредит - грамотное решение сложного вопроса
Обзорная информация. Отличные квартиры на севере Новосибирска
С чем связана продажа квартиры в Новосибирске?
Ипотека - грамотное решение сложного вопроса
Мечтаете о собственном, безопасном и современном жилье? Обратите внимание на квартиры в пригородах Новосибирска
Загороднаяная недвижимость. Лучшие квартиры в Новосибирской области
Квартира в спальном районе? Востребованные характеристики новосибирского жилья
Правда оформлении ипотечного кредита в Новосибирске
Аналитический обзор рынка квартирного кредитования Новосибирской области
все статьи>>
Вход для пользователей
 
 
Регистрация Забыли пароль?

Поиск по: 13044 объявлениям
Сегодня: 0 · Вчера: 0
обратная связь

реклама на сайте
контакты | о проекте | наши баннеры
copyright © 2005-2016 ООО "ГИС-прогноз"
ссылки

при полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт "ГИС-прогноз" обязательна.
для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт "ГИС-прогноз" - www.e-gis.ru