Оценка жилой недвижимости – одна из консалтинговых услуг, являющихся сегодня самыми востребованными. Количественный рост рынка и качественный рост сделок, совершаемых с недвижимостью (использование жилья в качестве залога, повышение со стороны населения доверия к ипотеке), сделали проведение качественной, точной и быстрой оценки жилой недвижимости непременным атрибутом подавляющего большинства сделок, с ней проводимых. Оценка необходима при совершении сделок купли-продажи, при оформлении наследства, при оформлении кредитования под залог жилья, в ходе решения судебных и имущественных споров, при оформлении страховки, определении ущерба, наконец – при оформлении налоговой отчетности.

Расчет стоимости жилой недвижимости может быть реализован несколькими путями. В ограниченном ряде случаев его можно провести самостоятельно, но этот путь крайне не рекомендуется, поскольку чреват занижением или завышением реальной стоимости собственности, к тому, же такая оценка не может быть подкреплена соответствующей документацией. Можно попробовать пригласить в качестве оценщика сотрудника агентства недвижимости, но практика показывает, что в таком случае велик риск оказания услуги низкого качества из-за невысокой квалификации риелтора. Промахи непрофессионального оценщика в таких случаях нередко являются поводом для разбирательств в суде. Например, площадь балконов и лоджий при анализе общей площади жилого помещения учитываться не должна, а эта особенность российского жилищного законодательства нередко упускается из вида. Еще один промах – проведение оценки на основе справки из Бюро Технической Инвентаризации. Эта справка, несомненно, должна учитываться при анализе, но не должна являться основополагающим документом, поскольку БТИ в информации с рынка не нуждается, используя свои данные лишь для определения налогов и сборов.

Оценка жилой недвижимости – сложная процедура, которая должна учитывать налоговые и законодательные нормы. Поэтому выбор профессиональной консалтинговой компании, специализирующейся на услугах подобного рода – самый оптимальный вариант. Вся документация в этом случае оформляется с учетом всех тонкостей российского жилищного законодательства и полученные владельцем жилой собственности после проведения процедуры оценки документы имеют юридическую силу на территории всей страны.

При заказе оценки жилой недвижимости в нашей компании вам потребуется предоставить следующие документы: ксерокопия технического паспорта на квартиру, паспортные данные заказчика, ксерокопия свидетельства, подтверждающего права собственности, в случае оформления наследства – свидетельство о смерти.