на главную e-gis.ru
добавить в избранное
Главная   Карта новосибирска   Статистика   Новости  Статьи   Подать бесплатное объявление  
Вопросы-ответы  Полезные ссылки  Карта сайта  

Продажа квартир  Аренда квартир  Продажа домов  Аренда домов  Продажа дачи  Аренда дачи  
Продажа гаража  Аренда гаража  Продажа коммерческой недвижимости  Аренда комм. недв.  
Новые объявления
Срочные объявления
Наши услуги
Статистика
Стоимость квартиры в Новосибирске, руб/кв.м:
Новостройки:
знач.
изм. к 08.11.2012
минимум: 21333 +280
средняя: 47632 -668
максимум: 172222 0
Готовое жилье:
минимум: 21667 +614
средняя: 62627 -90
максимум: 259259 0
Курсы валют на 24.08.2017
1 usd = 59.1312 руб. +0.09
1 eur = 69.5619 руб. -0.03
Если вы заметили какие-либо ошибки на нашем сайте, то просим вас сообщить о них администратору через форму обратной связи.

Оценка стоимости земельного участка

Под определением «земельный участок» понимается определенная фиксированная площадь, имеющая конкретное местоположение, границу, правовой статус и прочие характеристики, отраженные в Государственном земельном кадастре и документации, регистрирующей право собственности или право пользования. Это не только земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, но и водные объекты, а также участки недр и земли, относящиеся к запасу, то есть выведенные из хозяйственного оборота в результате консервации и не предоставленные в пользование или в собственность ни юридическим лицам, ни гражданам, ни муниципальным органам. Сегодня земельные участки нередко являются объектом товарно-денежных отношений, но их стоимость в силу динамики рынка постоянно меняется, поэтому перед заключением любой сделки, связанной с землей, необходимо проводить ее оценку, актуальную на определенный момент времени.


Оценка земельного участка проводится по причинам разного характера. Это может быть передача участка в аренду, заключение сделки купли-продажи, вступление в право наследования, использование земли в качестве залога при получении кредита, инвестиции в земельные ресурсы. В зависимости от цели, задачи оценки также могут отличаться: это может быть определение рыночной, арендной, залоговой или инвестиционной стоимости.


Чаще всего определяется именно рыночная стоимость, поскольку среди всех финансовых операций, проводимых с землей, преобладают именно сделки купли-продажи. Поскольку максимально точная оценка очень важна и для продавца и для покупателя, в нашей компании эта процедура проходит в несколько этапов. Сначала, в ходе беседы с Заказчиком, определяется конкретная цель оценки земли. Этот момент довольно важен, поскольку решение многих правовых вопросов зависит именно от него. Далее Заказчик предоставляет оригиналы и ксерокопии правоустанавливающих документов и документации заказчика, то есть реквизиты юридического лица или удостоверение личности для физического лица. Для более полной и объективной оценки желательно предоставить также копию геодезического плана, содержащего сведения о границах участка, кадастровый план и справку на участок, документы, подтверждающие вид разрешенного использования, в случае наличия каких-либо обременений – сведения о них.


Общая цена участка определяется совокупностью множества факторов, учитываемых специалистами нашей компании: вид использования и категория земли, площадь участка, уровень насыщенности рынка в конкретном районе Новосибирска, отличающегося от большинства городов России большой протяженностью и разбросанностью, наличие коммуникаций, способ землепользования и др. Мы всегда рады оказать консультационную поддержку по многим вопросам и предварительно рассчитать стоимость наших услуг. Обычно мы проводим оценку в течение 2-3 дней, но при возникновении необходимости срочной оценки также идем навстречу нашим клиентам.

Рекомендуем ознакомиться:
  Новости: rss  
Биологи научились создавать идеальные белки
"МегаФон" перед IPO установил рекорд по квартальной прибыли
все новости>>
  Статьи: rss  
Квартиры в многоквартирных домах перестают пользоваться спросом?
Ипотечный кредит - грамотное решение сложного вопроса
Обзорная информация. Отличные квартиры на севере Новосибирска
С чем связана продажа квартиры в Новосибирске?
Ипотека - грамотное решение сложного вопроса
Мечтаете о собственном, безопасном и современном жилье? Обратите внимание на квартиры в пригородах Новосибирска
Загороднаяная недвижимость. Лучшие квартиры в Новосибирской области
Квартира в спальном районе? Востребованные характеристики новосибирского жилья
Правда оформлении ипотечного кредита в Новосибирске
Аналитический обзор рынка квартирного кредитования Новосибирской области
все статьи>>
Вход для пользователей
 
 
Регистрация Забыли пароль?

Поиск по: 13276 объявлениям
Сегодня: 0 · Вчера: 0
обратная связь

реклама на сайте
контакты | о проекте | наши баннеры
copyright © 2005-2017 ООО "ГИС-прогноз"
ссылки

при полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт "ГИС-прогноз" обязательна.
для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт "ГИС-прогноз" - www.e-gis.ru