на главную e-gis.ru
добавить в избранное
Главная   Карта новосибирска   Статистика   Новости  Статьи   Подать бесплатное объявление  
Вопросы-ответы  Полезные ссылки  Карта сайта  

Продажа квартир  Аренда квартир  Продажа домов  Аренда домов  Продажа дачи  Аренда дачи  
Продажа гаража  Аренда гаража  Продажа коммерческой недвижимости  Аренда комм. недв.  
Новые объявления
Срочные объявления
Наши услуги
Статистика
Стоимость квартиры в Новосибирске, руб/кв.м:
Новостройки:
знач.
изм. к 08.11.2012
минимум: 21333 +280
средняя: 47632 -668
максимум: 172222 0
Готовое жилье:
минимум: 21667 +614
средняя: 62627 -90
максимум: 259259 0
Курсы валют на 24.08.2017
1 usd = 59.1312 руб. +0.09
1 eur = 69.5619 руб. -0.03
Если вы заметили какие-либо ошибки на нашем сайте, то просим вас сообщить о них администратору через форму обратной связи.

Виды разрешенного использования

В Земельном Кодексе определено понятие категории земли. Его классификация включает несколько основных видов: земли поселений, земли сельскохозяйственного назначения, промышленные, рекреационные, земли запаса и земли водного и лесного фонда. Помимо этого, определено также понятие целевого назначения земли или вид ее разрешенного использования (далее - РВИ). Независимо от того, к какой категории принадлежит земельный участок, для него должен быть определен и РВИ, поскольку с ним тесно переплетаются любые вопросы использования земли. Вид разрешенного использования определяется допустимым функциональным назначением любых объектов недвижимости, расположенных на конкретно взятом участке и определяет возможность осуществления нового строительства на участке, а также возможность реконструкции уже имеющихся зданий, предполагающей перепрофилирование осуществляемой на земельном участке хозяйственной деятельности. К тому же, именно от РВИ зависит величина удельного показателя кадастровой стоимости, которая служит базой для расчета земельного налога и арендной платы. Таким образом, РВИ является основным фактором, определяющим затраты правообладателей участка и варианты его потенциального использования.


При этом существующее законодательство описывает нормы его определения довольно расплывчато, поэтому в государственный земельный кадастр РВИ на конкретный участок нередко вносится некорректно или ошибочно, из-за чего процедура его изменения довольно часто является предметом практического интереса со стороны землевладельцев. Особенно – в сфере дачного строительства в ситуациях, когда частное лицо выкупает земельный участок в свою собственность, но не может начать на нем постройку дома, поскольку РВИ этого не позволяет, хотя объективных факторов, препятствующих осуществлению строительства, на самом деле нет.


ГИС-прогноз оказывает физическим и юридическим лицам помощь по всем вопросам, касающимся изменения, оспаривания или первичного установления вида разрешенного использования земельного участка. Спектр наших услуг довольно широк, сюда входят не только письменные и устные консультации, но и юридическая экспертиза обоснованности и законности установленного РВИ, а также оценка потенциала использования участка. Если выбранный вид хозяйственной деятельности на купленной земле требует изменения РВИ – мы можем обеспечить юридическое сопровождение этой процедуры и в случае необходимости защищаем права землепользователей в суде.

  Новости: rss  
Биологи научились создавать идеальные белки
"МегаФон" перед IPO установил рекорд по квартальной прибыли
все новости>>
  Статьи: rss  
Квартиры в многоквартирных домах перестают пользоваться спросом?
Ипотечный кредит - грамотное решение сложного вопроса
Обзорная информация. Отличные квартиры на севере Новосибирска
С чем связана продажа квартиры в Новосибирске?
Ипотека - грамотное решение сложного вопроса
Мечтаете о собственном, безопасном и современном жилье? Обратите внимание на квартиры в пригородах Новосибирска
Загороднаяная недвижимость. Лучшие квартиры в Новосибирской области
Квартира в спальном районе? Востребованные характеристики новосибирского жилья
Правда оформлении ипотечного кредита в Новосибирске
Аналитический обзор рынка квартирного кредитования Новосибирской области
все статьи>>
Вход для пользователей
 
 
Регистрация Забыли пароль?

Поиск по: 13276 объявлениям
Сегодня: 0 · Вчера: 0
обратная связь

реклама на сайте
контакты | о проекте | наши баннеры
copyright © 2005-2017 ООО "ГИС-прогноз"
ссылки

при полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт "ГИС-прогноз" обязательна.
для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт "ГИС-прогноз" - www.e-gis.ru