на главную e-gis.ru
добавить в избранное
Главная   Карта новосибирска   Статистика   Новости  Статьи   Подать бесплатное объявление  
Вопросы-ответы  Полезные ссылки  Карта сайта  

Продажа квартир  Аренда квартир  Продажа домов  Аренда домов  Продажа дачи  Аренда дачи  
Продажа гаража  Аренда гаража  Продажа коммерческой недвижимости  Аренда комм. недв.  
Новые объявления
Срочные объявления
Наши услуги
Статистика
Стоимость квартиры в Новосибирске, руб/кв.м:
Новостройки:
знач.
изм. к 08.11.2012
минимум: 21333 +280
средняя: 47632 -668
максимум: 172222 0
Готовое жилье:
минимум: 21667 +614
средняя: 62627 -90
максимум: 259259 0
Курсы валют на 09.12.2017
1 usd = 59.2811 руб. 0.00
1 eur = 69.6434 руб. 0.00
Если вы заметили какие-либо ошибки на нашем сайте, то просим вас сообщить о них администратору через форму обратной связи.

Оспаривание кадастровой стоимости

Величина кадастровой стоимости – очень важный параметр, оказывающий непосредственное влияние на экономическую составляющую эффективности землепользования, так как является базой при расчете земельного налога и многих других выплат, с которыми приходится сталкиваться землевладельцам и землепользователям. При этом нередко случается, что кадастровая стоимость оказывается выше рыночной, что негативно сказывается на показателях успешности деятельности, осуществляемой на этом участке. Между тем, согласно действующему законодательству, кадастровая оценка проводится только для участков, рыночная стоимость которых не установлена, в противном случае кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной цене. Поэтому в случае нарушения этого пункта Земельного Кодекса землевладелец вправе оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке или обратившись в специальную комиссию.


Оспаривая государственную оценку через комиссию, нужно в первую очередь заручиться результатами экспертизы, проведенной оценочной компанией – отчетом о рыночной стоимости земельного участка по состоянию на дату установления кадастровой стоимости. Этот отчет должен быть одобрен положительным заключением саморегулируемой организации, членом которого являлся оценщик. Учитывая этот факт, лучше, если все оценщики состоят в одном СРО, так как в противном случае придется получать заключение в каждой организации. После чего можно подавать заявление в комиссию по решению споров о пересмотре кадастровой стоимости. К этому заявлению необходимо приложить вышеупомянутый отчет, экспертное заключение СРО, кадастровый паспорт объекта недвижимости и заверенную нотариусом копию правоустанавливающего документа на этот объект. Заявление рассматривается в течение одного месяца. В срок, не превышающий семь дней с момента поступления такого заявления, комиссия должна уведомить о нем орган местного самоуправления. Если основанием для заявления служило установление рыночной стоимости земельного участка, то комиссия уполномочена вынести решение, согласно которому кадастровая стоимость приравнивается к рыночной. Когда решение будет вынесено, о его принятии должны быть уведомлены орган местного самоуправления и лицо, обладающее правом собственности на объект недвижимости, причем уведомление должно быть направлено в течение пяти рабочих дней.

Рекомендуем ознакомиться:
  Новости: rss  
Биологи научились создавать идеальные белки
"МегаФон" перед IPO установил рекорд по квартальной прибыли
все новости>>
  Статьи: rss  
Квартиры в многоквартирных домах перестают пользоваться спросом?
Ипотечный кредит - грамотное решение сложного вопроса
Обзорная информация. Отличные квартиры на севере Новосибирска
С чем связана продажа квартиры в Новосибирске?
Ипотека - грамотное решение сложного вопроса
Мечтаете о собственном, безопасном и современном жилье? Обратите внимание на квартиры в пригородах Новосибирска
Загороднаяная недвижимость. Лучшие квартиры в Новосибирской области
Квартира в спальном районе? Востребованные характеристики новосибирского жилья
Правда оформлении ипотечного кредита в Новосибирске
Аналитический обзор рынка квартирного кредитования Новосибирской области
все статьи>>
Вход для пользователей
 
 
Регистрация Забыли пароль?

Поиск по: 13287 объявлениям
Сегодня: 0 · Вчера: 0
обратная связь

реклама на сайте
контакты | о проекте | наши баннеры
copyright © 2005-2017 ООО "ГИС-прогноз"
ссылки

при полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт "ГИС-прогноз" обязательна.
для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт "ГИС-прогноз" - www.e-gis.ru